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Immobilien in Thailand - NICHT gewerbliche Angebote und Nachfragen

Dieses Thema im Forum "Forentreffen" wurde erstellt von hilltribe, 04.01.2011.

Beobachter:
Dieser Thread wird von 3 Benutzern beobachtet..
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    hilltribe Member

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    Bei diesem Thema soll es um die Möglichkeit gehen,

    auf privater Ebene
    Immobilien (Apartments, Häuser, Grundstücke) in Thailand zum Verkauf anzubieten

    - oder andersherum –

    eine Immobilie nachzufragen, wenn jemand eine solche in Thailand sucht.
    (aber dies soll kein Forum für gewerbliche Anbieter sein)


    Der Anbieter beschreibt in kurzen Worten,
    - worum es sich bei dem Angebot handelt
    - wo sich das Objekt befindet
    - welche Preisvorstellungen sich dahinter verbergen.

    Der Nachfrager beschreibt ebenfalls in kurzen Worten,
    - was er sucht (Apartment, Haus oder Grundstück) und evtl. Größe
    - wo sich das Objekt befinden soll
    - welche Preisvorstellungen er hat

    Anfragen von potentiellen Interessenten werden dann aber nicht in dem öffentlichen Teil des Forums abgewickelt,
    sondern der Kontakt erfolgt über eine private Email oder eine private Nachricht.
    Beide Optionen bietet das Forum an.
    Alles weitere wird dann nach der Kontaktaufnahme außerhalb des Forums zwischen Nachfrager und Anbieter abgewickelt.
    Ich bin gespannt wie ein Flitzebogen, was sich daraus wohl ergibt.


    Chock dee na khrap
    Hilltribe
     
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    hilltribe Member

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    AW: Immobilien in Thailand - NICHT gewerbliche Angebote und Nachfragen

    Ich fang dann mal an:

    Objekt:


    Frisch renoviertes 2-geschossiges Wohnhaus im Thai-Stil auf 816 qm Grund mit großem Fischteich zu verkaufen.



    Lage:



    Zwischen Kamphaeng Phet (Nordthailand) und dem Khlong-Lan Nationalpark im Dorf Khlong Namlei



    Verkaufspreis (VB:(



    975.000 Thai Baht


    Hilltribe
     
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    hilltribe Member

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    AW: Immobilien in Thailand - NICHT gewerbliche Angebote und Nachfragen

    Objekt:
    (Gehört zu den zuvor genannten Thai Haus, kann aber auch separat erworben werden)

    17 Rai (27.200 qm) erstklassige landwirtschaftliche Fläche. Zur Zeit werden dort Kassava (Süßkartoffeln) und Reis angebaut)


    Lage:

    Zwischen Kamphaeng Phet (Nordthailand) und dem Khlong-Lan Nationalpark beim Dorf Khlong Namlei, etwa 1 km vom o.g. Wohnhaus entfernt.


    Verkaufspreis (VB:(

    1,15 Mio. Thai Baht
     
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    pustebacke Experte

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    AW: Immobilien in Thailand - NICHT gewerbliche Angebote und Nachfragen

    a) Apartment

    b) Cha Am oder Hua Hin

    c) bis 900.000 Baht

    Wer was anzubieten hat, gern per PN oder direkt posten.
     
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    lex-kf Senior Experte

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    AW: Immobilien in Thailand - NICHT gewerbliche Angebote und Nachfragen

    suche grundstück auf koh samui möglichst strandlage

    maximum 600000 thb

    gruss lex
     
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    NaaRak Senior Member

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    AW: Immobilien in Thailand - NICHT gewerbliche Angebote und Nachfragen

    Nur kaufen und verkaufen? Warum nicht auch Mieten und Vermieten??
     
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    sabai11 der Gourmet

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    AW: Immobilien in Thailand - NICHT gewerbliche Angebote und Nachfragen

    Witzbold
    Da musst du ein bis zwei Nullen dranhängen...
     
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    medion Missionar
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    AW: Immobilien in Thailand - NICHT gewerbliche Angebote und Nachfragen



    der preis ist nicht wirklich ernst gemeint, oder doch?

    wenn ja...:lach::lach::lach:

    traeum weiter...




    gruss medion
     
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    lex-kf Senior Experte

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    AW: Immobilien in Thailand - NICHT gewerbliche Angebote und Nachfragen

    mensch medion

    lass mir doch meine träume


    gruss lex
     
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    schlawutzi Junior Member

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    AW: Immobilien in Thailand - NICHT gewerbliche Angebote und Nachfragen

    Nur mal nachgefragt....

    Als Ausländer kannst du doch keinen Grund kaufen, nur Appartments oder Condos, aber nie das Land selbst.

    Außer, deine holde Thaifrau/freundin erhält das Landpapier...
     
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    tomcat77 Admin a.D.
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    AW: Immobilien in Thailand - NICHT gewerbliche Angebote und Nachfragen

    Ja, da hast du absolut recht. Aber Member Atze kann da sicher besser Bescheid geben.
     
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    Atze Gast

    AW: Immobilien in Thailand - NICHT gewerbliche Angebote und Nachfragen

    nein, du kannst kein land kaufen, nur ein thai. es geht natürlich mit dem construkt über eine ltd., dass muß aber hand und fuß haben, den da wurde auch schon oft getürkt und der ausländer war der depp am ende.

    besten möglichkeit ist einen vertrag(auf jeden fall mit ra) aufsetzen lassen, dass das haus vom farang finanziert und bezahlt wurde. es gehört dann dir und kann ohne deine einwilligung nicht verkauft werden!! auch hier ist es in das landpapier einzutragen. des weiteren kann man sich ein wohnrecht über 30 jahre eintragen lassen, dass auf weitere 30 verlängerbar ist.

    was ich aber aus neuester quelle habe, ist, dass wenn deine mia verstirbt du 1 rai erben kannst und dann das land definitiv auf deinen namen läuft. das muß ich aber erst vor ort mit mia am department abklären, ob das wirklich stimmt. auf jeden fall wäre das mal ein erster schritt.
     
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    Heerny Gast

    AW: Immobilien in Thailand - NICHT gewerbliche Angebote und Nachfragen

    Suche für meine Auswanderung (so gegen ende Jahr 2012) mal erste Infos betreffend der Mietpreise in Thailand.
    Möchte nichts kaufen, sondern erstmal für die erste Zeit LT (ca. 1/2 - 1 Jahr und dann verlängern) was zum mieten.

    Ort: Grosser Umkreis von Pattaya (Stadtrand, Jomtiem ungf. diese Richtung) In der Nähe vom Strand (ca. +/ - max. 10-15 min. Fahrtzeit)
    Grösse: Mind. 3-4 Zimmer, zusätzlich Küche, Bad, Dusche, WC. Muss nicht unbedingt einen Balkon haben.
    Arrangement: Mobliert mit AC, Internetanschluss, Fernsehanschluss usw.
    Kann ein Appartement, Condo, oder ein Haus usw. sein., muss aber sauber, keine Russenburgen und auch keine Backpaper Touris Absteige sein.

    Kann mir jemand ein paar Tipps über Preise, Verhandlung, mieten, Adressen usw. geben.

    Ciao Heerny
     
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    tiger69 Junior Member
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    AW: Immobilien in Thailand - NICHT gewerbliche Angebote und Nachfragen


    Naja ein Appartment mit 3-4 Zimmern gibts hier eigentlich nicht
    da musst Du schon ein Haus mieten.
    Das in dieser Groesse so ungefaehr monatlich 20 bis 25 tausend Miete kostet.
     
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    KingPing V.I.P.

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    AW: Immobilien in Thailand - NICHT gewerbliche Angebote und Nachfragen

    Du solltest bei den Nebenkosten aufpassen. Hier wird gerne mal auf die ortsüblichen Preise für die Versorgung aufgeschlagen.

    Überlege dir doch mal, ein serviced Appartment anzumieten, ist vielleicht nicht ganz entsprechend deinen Ansprüchen, aber dann hast du vor Ort Zeit und Muße, dir was zu suchen.
     
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    HotAndSpicey Experte

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    AW: Immobilien in Thailand - NICHT gewerbliche Angebote und Nachfragen

    Unser Forenwerbepartner hat auch schöne Condos zu vermieten. Superdeluxe halt, nicht gerade billig, aber leider geil:
    Condo Pattaya - Luxurious Beach Front Condos

    Greetz, H&S
     
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    sabai11 der Gourmet

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    Deutschland
    AW: Immobilien in Thailand - NICHT gewerbliche Angebote und Nachfragen

    Appartments mit 3 oder mehr Zimmern gibt es jede Menge. Glaub nicht alles was hier geschrieben wird...
     
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    atalay Newbie

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    AW: Immobilien in Thailand - NICHT gewerbliche Angebote und Nachfragen

    Hier einige Adressen : http://pattayacondoguide.com www.fairproperties.com http://pattaya-condo.de www.farang.co.th www.thailand-property-gate.com www.e-artreplicas.com/THcondo www.pattayapropertyfinder.com
    www.propertypattaya.com
     
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    tobsel Junior Experte

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    Frankfurt
    AW: Immobilien in Thailand - NICHT gewerbliche Angebote und Nachfragen

    ich hab mal irgendwo was gelesen, dass man als farang in thailand vor Ort finanzieren kann bis zu 60 oder 70% des nettokaufpreises. Der Rest aus Eigenkapital, Volltilgerdarlehen auf z.B. 15 Jahre.
    Hat da jemand nähere Infos?

    Hab auch schonmal mit dem Gedanken gespielt ein günstiges 1 Zimmer Apartment zu kaufen, das Jahr über vermieten und selbst nutzen im urlaub.

    Im Pattaya Fernsehen kommen ja immer viele Angebote Apartments ab 800.000 bis 1.000.000 im Umkreis Pattaya Neubau/nackt ohne jegliche Ausstattung.
     
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    Heerny Gast

    AW: Immobilien in Thailand - NICHT gewerbliche Angebote und Nachfragen

    @atalay
    Vielen Dank für deine Tipps (Adressen). Habe mal ein bisschen rumgestöbert. Hat da schon sehr schöne Häuser, die meinen Ansprüchen entsprechen. Nicht gerade Strandnähe, aber ich habe ja Zeit zum spazieren. Die Preise sind so ab 15`000 - 25`000 Baht. Das würde in meinen Budget passen. Denke mal das es bei LT Miete (mind. 6 Monaten und mehr) sicherlich noch ein Rabatt drinliegt.
    Frage an alle:
    Was muss ich in etwa noch als Nebenkosten im Monat rechnen? Strom, Internet, Wasser, AC usw.? Kommen da noch "thaiübliche" Kosten auf mich zu?

    Vielen Dank

    Ciao Heerny