Indonesien Jakarta / Indonesien: Gute Webseite fuer Wohungsinserate?

[sir schwanzelot]

Hallo zusammen, kennt jemand eine gute Seite fuer Mietwohnungsinserate in Jakarta / Indonesien? Konkret wuerde ich so ein 40m2 Condo suchen, aber bin da offen.
Ich lese hier ja oft mit und mitbekommen, dass @jowejakarta der Kenner schlechthin ist.

In Malaysia/Singapur ist es zum Beispiel Propertyguru und in den Philippinen ist es z.B. Rentpad.co.ph.

Die Visasituation sollte nach etwas Recherche machbar sein.
So wie es im Moment aussieht, werde mir demnaechst eine Auszeit nehmen (muessen) und Jakarta finde ich sehr spannend um etwas laenger zu verweilen.
Danke fuer Hinweise.

 

[jowejakarta]

Hallo zusammen, kennt jemand eine gute Seite fuer Mietwohnungsinserate in Jakarta / Indonesien? Konkret wuerde ich so ein 40m2 Condo suchen, aber bin da offen.
Ich lese hier ja oft mit und mitbekommen, dass @jowejakarta der Kenner schlechthin ist.

In Malaysia/Singapur ist es zum Beispiel Propertyguru und in den Philippinen ist es z.B. Rentpad.co.ph.

Die Visasituation sollte nach etwas Recherche machbar sein.
So wie es im Moment aussieht, werde mir demnaechst eine Auszeit nehmen (muessen) und Jakarta finde ich sehr spannend um etwas laenger zu verweilen.
Danke fuer Hinweise.

Entweder OLX - Cara Tepat Jual Cepat oder Sewa Apartemen Harian Bulanan Tahunan | Jakarta Apartments for Rent


Unterschätze das Thema Visa nicht - die Kontrollen sind mittlerweile deutlich strenger als früher...
Einige sind nach einem Visarun mit Einreise 8 Stunden später abgewiesen worden...

Ansonsten gilt :
Visum 30 Tage bei der Einreise für 25 USD kaufen , dieses dann 3-4 Tage vor Ablauf bei der für Dich zuständigen Immigrasi für 20 USD um 30 Tage verlängern, dann Visarun (besser mit einer Übernachtung) und das gleiche nochmal...
(Zuständige Immigrasi bedeutet : Wohnt man in Barat dann muss man zur Immigrasi nach Kota Tua , wohnt man in Selatan dann muss man zur Immigrasi nach Kemang / Mampang , wohnt man in Timur dann muss man zur Immigrasi nach Gading , wohnt man in Pusat dann muss man zur Immigrasi nach Kemayoran ! )

Oder Social-Visa mit Sponsor - dann bekommst Du 60 Tage die Du 4mal um 30 Tage verlängern kannst = 180 Tage...
(Für Social Visa gibt es in KL und Singapore gute Agenturen...)

VisaFree 30 Tage kann man NICHT verlängern...

 

[sir schwanzelot]

Entweder OLX - Cara Tepat Jual Cepat oder Sewa Apartemen Harian Bulanan Tahunan | Jakarta Apartments for Rent


Unterschätze das Thema Visa nicht - die Kontrollen sind mittlerweile deutlich strenger als früher...
Einige sind nach einem Visarun mit Einreise 8 Stunden später abgewiesen worden...

Ansonsten gilt :
Visum 30 Tage bei der Einreise für 25 USD kaufen , dieses dann 3-4 Tage vor Ablauf bei der für Dich zuständigen Immigrasi für 20 USD um 30 Tage verlängern, dann Visarun (besser mit einer Übernachtung) und das gleiche nochmal...
(Zuständige Immigrasi bedeutet : Wohnt man in Barat dann muss man zur Immigrasi nach Kota Tua , wohnt man in Selatan dann muss man zur Immigrasi nach Kemang / Mampang , wohnt man in Timur dann muss man zur Immigrasi nach Gading , wohnt man in Pusat dann muss man zur Immigrasi nach Kemayoran ! )

Oder Social-Visa mit Sponsor - dann bekommst Du 60 Tage die Du 4mal um 30 Tage verlängern kannst = 180 Tage...
(Für Social Visa gibt es in KL und Singapore gute Agenturen...)

VisaFree 30 Tage kann man NICHT verlängern...

Herzlichen Dank @jowejakarta! fuer deine Hinweise.

Das mit dem Visa ist ein leidiges Thema, da habe ich so den Eindruck, dass es leider generell ueberall strenger wird ausser mit den bekannten Ausnahmen.

Ich habe ne Agentur gefunden, welche den Sponsor fuer ein 1-Jahr Business-Visa stellt. Da hat man 60 Tage jeweils und danach Visa-Run. Wahrscheinlich wuerde ich jedoch eh nicht laenger als 180 Tage bleiben, sondern den Rest auf Thailand und Philippinen aufteilen.

Kennst du zufaelligerweise eine Moeglichkeit fuer einen ganzjaehrigen Stay? Ausser Heiraten und einen Job wuerde mir nix einfallen.

 

[jowejakarta]

Herzlichen Dank @jowejakarta! fuer deine Hinweise.

Das mit dem Visa ist ein leidiges Thema, da habe ich so den Eindruck, dass es leider generell ueberall strenger wird ausser mit den bekannten Ausnahmen.

Ich habe ne Agentur gefunden, welche den Sponsor fuer ein 1-Jahr Business-Visa stellt. Da hat man 60 Tage jeweils und danach Visa-Run. Wahrscheinlich wuerde ich jedoch eh nicht laenger als 180 Tage bleiben, sondern den Rest auf Thailand und Philippinen aufteilen.

Kennst du zufaelligerweise eine Moeglichkeit fuer einen ganzjaehrigen Stay? Ausser Heiraten und einen Job wuerde mir nix einfallen.

Für ein KITAS-Visum (=Jahresvisum) gibt es 4 Möglichkeiten :

1/ Ehe (erst KITAS , dann KITAP)
2/ Job (mittlerweile schwerer als noch vor 3-4 Jahren)
3/ Rentner (unproblematisch)
4/ Investoren-Visum

Vorteil in Indonesien beim KITAS- und KITAP-Visum ist übrigens die Tatsache dass man sich für 12 Monate (KITAS) bzw. 60 Monate (KITAP) nirgendwo melden muss - man hat seine Ruhe...
Ausserdem bekommt man nach 9 Jahren unabhängig vom Fortbestand der Ehe ein lebenslanges Aufenthaltsrecht für Indonesien.

Es gibt Möglichkeiten ein KITAS zu "kaufen", inklusive Arbeitsvertrag. (vor allem in Kuala Lumpur)
Allerdings sind die Kontrollen heute deutlich strenger , die "Polizei" der Immigrasi geht regelmässig in die Apartmentkomplexe und kontrolliert dort alle Ausländer.
Mich hatten sie unten im kleinen Restaurant angetroffen - ich musste mit einem Beamten ins Apartment .
Dort dann Passkontrolle , einige Fragen und ein Foto von Pass und Visum gemacht zur Kontrolle .

Ein Belgier bei uns im Komplex wurde auch kontrolliert , noch am gleichen Tag machte er sich auf zum Airport - war ne gute Entscheidung , am nächsten Tag kamen die Beamten der Immigrasi zurück...
Der hatte ein "gekauftes" Visum , hatte er mir selber erzählt...


Auch dieses jahrelange durchhangeln mit Social Visa (also den 180 Tage-Dingern) wird heute strenger kontrolliert - sind schon einige des Landes verwiesen worden, inklusive Einreisesperre...

Die Kontrollen machen sie übrigens nicht nur in den klassischen Komplexen in Pusat und Selatan sondern in ganz JABODETABEK...
Eigentlich sind Europäer nicht die Zielgruppe - das sind Asiaten und Afrikaner...
Aber wenn sie einen "Westler" erwischen dann wird keine Ausnahme gemacht.

 

[sir schwanzelot]

Für ein KITAS-Visum (=Jahresvisum) gibt es 4 Möglichkeiten :

1/ Ehe (erst KITAS , dann KITAP)
2/ Job (mittlerweile schwerer als noch vor 3-4 Jahren)
3/ Rentner (unproblematisch)
4/ Investoren-Visum

Vorteil in Indonesien beim KITAS- und KITAP-Visum ist übrigens die Tatsache dass man sich für 12 Monate (KITAS) bzw. 60 Monate (KITAP) nirgendwo melden muss - man hat seine Ruhe...
Ausserdem bekommt man nach 9 Jahren unabhängig vom Fortbestand der Ehe ein lebenslanges Aufenthaltsrecht für Indonesien.

Es gibt Möglichkeiten ein KITAS zu "kaufen", inklusive Arbeitsvertrag. (vor allem in Kuala Lumpur)
Allerdings sind die Kontrollen heute deutlich strenger , die "Polizei" der Immigrasi geht regelmässig in die Apartmentkomplexe und kontrolliert dort alle Ausländer.
Mich hatten sie unten im kleinen Restaurant angetroffen - ich musste mit einem Beamten ins Apartment .
Dort dann Passkontrolle , einige Fragen und ein Foto von Pass und Visum gemacht zur Kontrolle .

Ein Belgier bei uns im Komplex wurde auch kontrolliert , noch am gleichen Tag machte er sich auf zum Airport - war ne gute Entscheidung , am nächsten Tag kamen die Beamten der Immigrasi zurück...
Der hatte ein "gekauftes" Visum , hatte er mir selber erzählt...


Auch dieses jahrelange durchhangeln mit Social Visa (also den 180 Tage-Dingern) wird heute strenger kontrolliert - sind schon einige des Landes verwiesen worden, inklusive Einreisesperre...

Die Kontrollen machen sie übrigens nicht nur in den klassischen Komplexen in Pusat und Selatan sondern in ganz JABODETABEK...
Eigentlich sind Europäer nicht die Zielgruppe - das sind Asiaten und Afrikaner...
Aber wenn sie einen "Westler" erwischen dann wird keine Ausnahme gemacht.

Danke fuer deine ausfuehrlichen Erklaerungen.
Es ist und bleibt schwierig. Nun ja, vielleicht finde ich ja ne Suesse Indonesierin zum Heiraten. Ist ja ein grosses Land.

 

[jowejakarta]

Mir fiel noch eine Sache ein :

In Jakarta ist es meistens besser ein Apartment über einen Makler zu mieten - nicht direkt beim Owner !

Kostet wenn überhaupt 300-400K mehr im Monat, hat aber den Vorteil man hat für die komplette Vertragsdauer einen Ansprechpartner der auch hinterher ist !
Eigentümer sind mitunter etwas "lazy"...

Und immer bedenken : Mietest Du für 6 Monate dann werden bei Vertragsabschluss die KOMPLETTEN 6 Monatsmieten plus ein Monat Kaution fällig !
Mietet man monatsweise dann kostet das gleiche Apartment mitunter 25-30% mehr...