Info Preisexplosion für Hàuser und Land

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Wenn man die Bodenpreise fùr ein stùck land ansieht, so hat es wohl
einen anstieg um 450% gegeben, dies bestàtigte mir auch eine lady
aus Ormoc city, noch vor 4 Jahren konnte man an vielen orten in den
Phils hàuser mit floor area 90m² & lot area 170m² fùr etwa 400'000 PHP (6500€)
kaufen, jetzt kosten die schon 1'900000 PHP (31'000€).

Dass heisst wohl das kùnftig filipinos wenn sie nicht im ausland arbeiten
wohl kaum noch hàuser sich leisten kònnen.

Mit Bank darlehen und 7.7% Jahreszins und laufzeit 30 Jahre sind wohl fùr
die meisten filipinos nicht machbar.
Ormoc city Lòhne im monat: Hausangestellte 4000php (65€), cashier 6000php (97€)
Tagaytay save more market 10'000php (162€), Danao city marketing 8000php (130€)

Da merkt man wie katastrophal dieses Land fùr die filipinos selber ist.

Warum diese Preisexplosion ?

 

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Ich habe das auch schon bemerkt, da ich ein Haus/Grundstück in der Nähe von Cebu City suche.
Auffällig fand ich dabei die Kreditangebote mit einer Laufzeit von bis zu 30 Jahren. Dabei wurde teilweise ein Haushaltseinkommen von ca. 60.000 Peso gefordert.
Aber scheinbar verkaufen sich die Häuser sehr gut. Der Preisbereich von unter 2 Millionen Peso ist oft schnell verkauft bei den Neubauprojekten.

 

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Wie sind denn eigentlich die Vorschriften, wenn es um den Erwerb von Haus und Grund geht? Ähnlich wie in Thailand?

 

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Als Ausländer kannst du ein Grundstück für 25+25 Jahre pachten oder es läuft auf die Freundin/Frau mit den bekannten Risiken.

 

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Denke mal, dass die Koreaner und Chinesen da kräftig mitmischen.

Piper

 

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D

Wenn man die Bodenpreise fùr ein stùck land ansieht, so hat es wohl
einen anstieg um 450% gegeben, dies bestàtigte mir auch eine lady
aus Ormoc city, noch vor 4 Jahren konnte man an vielen orten in den
Phils hàuser mit floor area 90m² & lot area 170m² fùr etwa 400'000 PHP (6500€)
kaufen, jetzt kosten die schon 1'900000 PHP (31'000€).

Dass heisst wohl das kùnftig filipinos wenn sie nicht im ausland arbeiten
wohl kaum noch hàuser sich leisten kònnen.

Mit Bank darlehen und 7.7% Jahreszins und laufzeit 30 Jahre sind wohl fùr
die meisten filipinos nicht machbar.
Ormoc city Lòhne im monat: Hausangestellte 4000php (65€), cashier 6000php (97€)
Tagaytay save more market 10'000php (162€), Danao city marketing 8000php (130€)

Da merkt man wie katastrophal dieses Land fùr die filipinos selber ist.

Warum diese Preisexplosion ?

Denke mal, die Chinesen sind da am Werken und kaufen im ein.

 

[Member]

Ich habe das auch schon bemerkt, da ich ein Haus/Grundstück in der Nähe von Cebu City suche.
Auffällig fand ich dabei die Kreditangebote mit einer Laufzeit von bis zu 30 Jahren. Dabei wurde teilweise ein Haushaltseinkommen von ca. 60.000 Peso gefordert.
Aber scheinbar verkaufen sich die Häuser sehr gut. Der Preisbereich von unter 2 Millionen Peso ist oft schnell verkauft bei den Neubauprojekten.

Oftmals sieht man danach Zwangsversteigerungen (foreclose houses), welcher filipino der im Ausland arbeitet
kann schon einen sicheren Arbeitsplatz fùr 30 jahre lang bieten und dann noch 60K php Monatslohn.
Dort wo pinoys im Ausland arbeiten gibt es hòchtens 30K php im Monatslohn.
Denke aber die Chinesen wenn sie das SSRV visum haben gibt es nach 5 Jahren den pinoy passport.

 

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Keine gute Entwicklung.....aber ist es nicht überall so?

 

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Oftmals sieht man danach Zwangsversteigerungen (foreclose houses), welcher filipino der im Ausland arbeitet
kann schon einen sicheren Arbeitsplatz fùr 30 jahre lang bieten und dann noch 60K php Monatslohn.
Dort wo pinoys im Ausland arbeiten gibt es hòchtens 30K php im Monatslohn.
Denke aber die Chinesen wenn sie das SSRV visum haben gibt es nach 5 Jahren den pinoy passport.

Keine Ahnung wie das mit den 60K gehandhabt wird , aber ein Haus für 1,50 - 2,00mio PHP auf 30 Jahre finanziert sollte für einen Pinoy der bei internationalen Reedereien fährt locker zu finanzieren sein...

 

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Keine Ahnung wie das mit den 60K gehandhabt wird , aber ein Haus für 1,50 - 2,00mio PHP auf 30 Jahre finanziert sollte für einen Pinoy der bei internationalen Reedereien fährt locker zu finanzieren sein...

Kenne einen Pinoy der seit 25 Jahren in Frankfurt als Krankenpfleger arbeitet.Der Bengel hat mittlerweile 2 Häuser in Manila und eins in Boracay.