Pattaya Untermieter.

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Hallo,
ein Bekannter von mir hat für 5 jahre in Ostpattaya ein Haus gemietet.
Heute hat er mit seinem Mietvertrag bei der Immigration seinen Freund angemeldet.Der jetzt auch bei ihm wohnt. Beide haben gültige Jahresvisa.
Die Vermieterin,Besitzerin weiss aber nichts davon.
Ist das so korrekt oder kann das Probleme geben?
Danke.

 

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Wer kennt schon das thailändische Mietrecht, wenn es denn so was gäbe. In der Schweiz könnte es tatsächlich Probleme geben. Aber das hilft dir auch nicht weiter. Aber in Thailand kann man alles Regeln, und soweit niemand etwas sagt ist ja alles i.O.

 

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Einfache Frage, einfache Antwort !
Frage doch bei der Immigration nach, dort bekommst du die entsprechende kompetente Antwort.
Es gibt dort auch Deutsch sprechende Mitarbeiter !

Brain

 

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Aber in Thailand kann man alles Regeln, und soweit niemand etwas sagt ist ja alles i.O

Sehen glaube ich einige im TAF anders was die generelle Gesetzestreue in Thailand betrifft. Wenn wildes abstellen einer Flasche 2000 Baht kostet, dann möchte ich nicht wissen wie hoch die Strafe für solche Vergehen ist.

 

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Frage doch bei der Immigration nach, dort bekommst du die entsprechende kompetente Antwort.

Der Immi ist das doch egal. Er hat ein gültiges Visa. Ob er in einem gemieteten Haus als Untermieter wohnen kann. entscheidet ja wohl der Eigentümer. Ich würde diesen anfragen. Kostet dann vielleicht ein wenig mehr an Miete. Alles andere wäre übrigens Vertragsbruch gegenüber dem Vermieter. Je nachdem was im Vertrag steht. Da könnte dann schon ein Rauswurf die Folge sein.

 

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Ja wenn er die Wohnsitzbestätigung auf Basis des Mietvertrages erhalten hat gibt es keine Probleme.

Eigentlich müsste diese durch die Besitzerin bestätigt werden. (ID Kopie, Hausbuchkopie, etc)

Hier in Phuket wäre er nur mit dem Mietvertrag nicht durchgekommen.
Aber egal, wenn der Meldezettel im Pass klebt ist das genehmigt.
Fragt niemand mehr danach.

 

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Danke für die Info..

 

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Hallo,
ein Bekannter von mir hat für 5 jahre in Ostpattaya ein Haus gemietet.
Heute hat er mit seinem Mietvertrag bei der Immigration seinen Freund angemeldet.Der jetzt auch bei ihm wohnt. Beide haben gültige Jahresvisa.
Die Vermieterin,Besitzerin weiss aber nichts davon.
Ist das so korrekt oder kann das Probleme geben?
Danke.

Prinzipiel kann auch der Mieter die Meldung bei der Imigration machen, die macht er ggf für den Vermieter mit, aber der Vermieter sollte Bescheid wissen, den wenn der Mieter oder Untermieter zeitweilig auserhalb unterkommt, z.B für ein Wochenende nach Chang Mai fährt, muss der Imigration Meldung erstattet werden und wenn der Mieter oder auch Untermieter zurückkommt ebenso, letztendlich erfährt der Vermieter das mehr Personen als im Mietvertrag vereinbart sind, die Wohnung nutzen , sei es durch Nachbarn oder wenn die Imigration fragt oder eine Überprüfung startet.

Besser ist es wenn der Hauptmieter mit dem Vermieter spricht, ansonsten kanns wie oben erwähnt zum sofortigen Rauswurf kommen.

Nichtmelden kann viel Ärger bedeuten, je nachdem Haftet entweder der Mieter oder Vermieter für das nicht an oder abmelden der Vermieter. Einige Tausend Baht Strafzahlungen werden dann fällig. Einzig in Hotels übernimmt das An und Abmelden das Hotel.

Das ggf nicht korrekt gemeldet sein z.B von einem Untermieter kann für die Imigration als "Abtauchen" gewertet werden also als Illegaler Aufenthalt, JEDER Falang ist entweder in seinem Haus oder in einem Hotel oder entsprechend durch den Hauseigentümer oder einen Bevollmächtigten gemeldet, unterbleibt dies... gibts Probleme.

Dieses "Abtauchen" wird als Verstoss gegen das Meldegesetz geahndet.