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Knightsbridge Residences ist schon einer der neuesten und besten Tower in Makati, daher sind die Preise dort um einiges höher, in BGC geht das dann z.T. noch mal gewaltig höher. Kein Problem dort bis zu 100k PHP für eine überschaubare Wohnung hinlegen zu müssen, in Anlagen wie One Serendra. Allgemein bewegen sich die Miet- und Kaufpreise in Metro Manila in modernen Projekten mittlerweile auf einem Level, der z.B. mit Berlin vergleichbar ist (ca. 3000 EUR/qm beim Kauf). Die von dir genannten 20k PHP z.B. sind in den neueren Towern selbst in der City of Manila nicht mehr so häufig. Ist habe zuletzt inkl. aller Nebenkosten ~30k PHP gezahlt (Tower 2012 fertiggestellt) und das war nicht gerade groß.
Noch zwei ABER zur Ergänzung:
- die Preise die bei Agoda, Rentpad etc. pro Nacht aufgerufen werden, sind natürlich nicht gleich mit den Preisen pro Nacht bei monatsweiser Anmietung, dass gleicht sich schon ein wenig an
- in 2016-2018 kommen viele neue Projekte auf den Markt, die Condos wurden praktisch alle abverkauft, aber fast nur an OFWs (im Ausland arbeitende Filipinos) und Ausländer - >90% der Locals könnten sich die Preise nicht leisten - und die Käufer spekulieren jetzt darauf, die Abzahlung mit Kurzvermietung finanzieren zu können = die Preise fürs Mieten könnten in den nächsten Jahren also stagnieren oder vllt. auch ein wenig zurückgehen
Noch zwei ABER zur Ergänzung:
- die Preise die bei Agoda, Rentpad etc. pro Nacht aufgerufen werden, sind natürlich nicht gleich mit den Preisen pro Nacht bei monatsweiser Anmietung, dass gleicht sich schon ein wenig an
- in 2016-2018 kommen viele neue Projekte auf den Markt, die Condos wurden praktisch alle abverkauft, aber fast nur an OFWs (im Ausland arbeitende Filipinos) und Ausländer - >90% der Locals könnten sich die Preise nicht leisten - und die Käufer spekulieren jetzt darauf, die Abzahlung mit Kurzvermietung finanzieren zu können = die Preise fürs Mieten könnten in den nächsten Jahren also stagnieren oder vllt. auch ein wenig zurückgehen
