@heinz 60: Du solltest eventuell bedenken, dass diese Condos einzeln verkauft werden. Die Investitionskosten fangen etwa bei 1 Mio Baht für ein gutes Apartment in zentraler Lage an. Immobilien sind auch in Thailand recht wertbeständig. Den Besitzer eines Condos interessiert der restliche Leerstand herzlich wenig. Hat er sein Condo vermietet, erwirtschaftet er Rendite. Und die liegt, wie Liggi schon sagte, in einer solchen Wohnlage deutlich über 5%.
Wie schon angedeutet ist das von dir wohl eine selektive Wahrnehmung. Es gibt auch Eigentümer von Condos, die ihre Wohnungen nur zum überwintern in Thailand nutzen. Die erwirtschaften natürlich keine Rendite.
Sprichst du vielleicht vom View Talay 6 zwischen 2nd und Beach Road?
Bezüglich Banken empfehle ich dir, dich mal durch die Homepages zu wühlen. Das Zinsniveau in Thailand ist niedrig. Seit Jahren gibt es für den AUS$ als Foreign Currency Account schon bei kurzen Laufzeiten 3,5% Zinsen. Da fällt allerdings das Devisenrisiko an und du zahlst auf Gewinnerträge 16% Steuern, die direkt vom Zinsertrag abgeführt werden.
Ich selbst habe einen Account bei der Kasikorn, meine Frau bei der Bangkok Bank, meine Schwägerin bei der Siam Commercial. Das sind drei Banken in Thailand, die wohl mit zu den größten zählen.
Viele Marksegmente sind Ausländern für geschäftliche Tätigkeiten gesperrt. Infos hierüber findest du wohl im Alien Business Act oder direkt vom BOI oder über diese Seite, Englisch-Kenntnisse vorausgesezt:
Siam Legal
Eine ander Stelle wäre z. Bsp. die
GTCoC und eine gute Info-Seite finest du hier:
Siam Info
Ich habe mich in den 90gern mal mit der gesamten Thematik bechäftigt, wollte wegen andauernder Arbeitslosigkeit auch etwas aufziehen. Die Asienkrise und eine Chance in D wieder in den Beruf einzusteigen, haben das verhindert.
Ob sich heute Exportgeschäfte noch lohnen, vermag ich nicht zu sagen. Die Konkurrenz in D ist groß und es lohnt sich wahrscheinlich nicht mehr (Bereich Schmuck, Textilien).