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Zu unseren Wünschen und Vorgaben was die Immobilie angeht:
Haus oder Condo:
Beides hat Vor und Nachteile. Ein Haus ist, auch wenn es in einem Resort sein sollte, günstiger beim Kauf und was die Nebenkosten angeht. Dafür muss man sich aber auch um alles selber kümmern.
Eine Wohnung ist teurer, auch beim Kauf. Das liegt wohl daran das Ausländer eher selten Häuser kaufen (können). Auch was die allgemeinen Nebenkosten angeht sollte man aufpassen. Diese berechnen sich nach der Größe des Condos, also nach qm. Zwischen 25 und 85 Baht habe ich alles gehört. Bei 85 Baht und einer 70 qm Wohnung wären wir schon bei 71400 Baht im Jahr. Im Moment ca.1950 Euro. Hört sich erstmal nicht viel an ABER, nicht vergessen dazu kommt ja noch der eigene Wasser, Gas und Stromverbrauch.
Wie gesagt, für Ausländer ist es auch nicht einfach ein Haus oder besser ein Grundstück zu kaufen. Den Grund als Lease Hold (Pacht) geht meistens aber das wollte ich absolut nicht.
Ok, Amy könnte natürlich ohne Probleme ein Haus samt Grundstück kaufen aber da kamen wir Geschmacklich nicht auf einen Nenner. Für sie muss ein Haus freistehen sein, mir wäre auch ein Reihenhaus, Reihenendhaus recht gewesen.
Beispiel: The Meadows, ein Resort ca. 8 km von der Kreuzung Second/Pattaya Klang. Ich rechne bei den Entfernungen immer bis zu dieser Kreuzung. Jo, ist halt einheitlich und jedes Objekt bekommt seine Chance.
Die Entfernung ist Ok, um zu ist es auch nicht tot. Hätte mir gefallen.
Im Meadows gibt es sowohl als auch. Reihen und freistehend. Alles eine Preisfrage. Reihenhäuser, Zwei Etagen für 2800000 Baht. Reihenendhaus ca.200qm für 3350000 Baht. Freistehend ca.250qm für 4500000 Baht. Mir zu teuer aber ein schönes Resort mit Pool und Gym, Security …
Über dieses Resort schreibe ich später nochmal.
Also, Amy+Haus und mich …dat wird schwierig.
Lage:
Pratumnak oder Jomtien. East, South Pattaya. Mit gutem Willen und einer wirklich guten Immobilie VIELLEICHT noch Nakluea. Ist aber nicht wirklich mein Ding.
Von Deutschland aus hatten wir uns auch ein paar Objekte in Na-Jomtien angesehen. Richtig klasse Dinger wie z.B. das Sunrise Beach Resort … Tolle Lage gleich am ruhigen Strand aber, 18 km bis zur Second, 7 km bis Bang Sare und dazwischen, beide Richtungen, nicht viel. Das war uns dann doch zu ruhig. Wen es interessiert, die Wohnungen dort alle, je nach Makler J)) zwischen 77 und 87qm. Laut Hausbuch sind es ziemlich genau 82 qm. Die größeren Condos, Duplex usw. zwischen 154 und 199 qm. Für die 82er werden ab 2400000 Baht aufgerufen.
Nichts desto … sind wir mal nen Tag zum Sai Kaew Beach mit dem Motorbike. Unterwegs haben wir uns dann das Sunrise Beach angesehen. Richtig schön dort aber wie ich bei Google Maps schon sehen konnte, umzu nix. Wenn man dort ein Condo hat braucht man definitiv ein Auto denn die größeren, wöchentlichen Einkäufe sind anders nicht zu machen.
18 km bis Pattaya ist auch nicht gerade um die Ecke. Vor allem da jetzt fast die ganze Strecke eine Baustelle ist.
Bei größeren Entfernungen sollte man eben bedenken das man nicht mal eben mit dem Bahtbus oder MB Taxi fahren kann. Da muss dann schon Grab ran oder ein eigenes Auto, Motorbike.
Also, relativ ruhig sollte es sein aber noch in einer vernünftigen Entfernung zum „Leben“.
Ok, Lage ist abgehakt.
Größe:
Ab 68 qm (keine Ahnung wie ich auf diese Zahl gekommen bin) sollte es schon sein. Für einen Urlaub, zum Überwintern oder wenn man alleine ist kleiner ja völlig Ok aber nicht zum Leben.
Ein oder zwei Schlafzimmer?!
Sehr gerne zwei, weil ich mag den Besuch von Freunden, meiner Familie die dann gerne auch länger bleiben dürfen. Meine Schwester könnte mit meiner Mom zusammen mal rüber und dort wohnen. Falls Amy oder ich mal nach durchzechter Nacht schnarchen (Auflösung: Ich schnarche nicht, NIE !) Also, zwei Schlafzimmer haben Vorteile, sind aber auch teurer.
Ein Schlafzimmer wäre für uns aber auch absolut Ok.
Beim Besichtigen habe ich Amy gerne immer wieder die Reihenhäuser im „The Meadows“ vorgehalten. Die hatten DREI Schlafzimmer!
Einen vernünftigen Balkon wollte ich haben. Nicht die typischen thailändischen Schießscharten, sondern eine gute Größe für nen Esstisch…Liegen, BBQ usw. Der Balkon musste aber nicht unbedingt einen Garten, Pool oder Meerblick haben. Gerne hätte ich auch einen mit Blick auf eine nette ( ruhige )Straße genommen.
Hell sollte die Wohnung sein, viele und große Fenster. Ein schönes Angebot hatte ich im Sunset Boulevard: 72 qm für 2614500 Baht. 1. Etage also Parterre
(schon mal nix für Amy) mit direktem Poolzugang von der Terrasse aus. Nice ! Nur, da eben Parterre und Gemüse hinter der Terrasse, trotz großer Fenster sehr dunkel. Nix für mich.
Einrichtung:
Also wenn schon Möbel drin sind, mitgekauft und bezahlt werden sollen dann wenigstens etwas „Nettes“. Kein Thai Style oder noch schlimmer, Gelsenkirchener Barock mit Altdeutscher Schrankwand. Vor allem Russen haben schon einen eigenartigen Geschmack.
Ehrlich jetzt! Alles gesehen !
Europäische Küche. Zu Thaiküchen fehlt mir einfach der Zugang.
Klar muss man sich meist nochmal vernünftig einrichten aber fürs erste sollte man das Condo betreten können ohne sich zu übergeben.
Was den Allgemeinzustand angeht … wäre nett, wenn er gut wäre aber kann auch ein bisschen Arbeit machen. Renoviere gerne. Streichen wird wohl ein Muss, weil ein ganz großer Teil der Wohnungen schwer zu vermittelnde Farbkombinationen haben da die Eigentümer nicht aus ihrer Psychedelischen Phase rausgekommen sind.
Ansonsten … waren wir nicht wählerisch
Haus oder Condo:
Beides hat Vor und Nachteile. Ein Haus ist, auch wenn es in einem Resort sein sollte, günstiger beim Kauf und was die Nebenkosten angeht. Dafür muss man sich aber auch um alles selber kümmern.
Eine Wohnung ist teurer, auch beim Kauf. Das liegt wohl daran das Ausländer eher selten Häuser kaufen (können). Auch was die allgemeinen Nebenkosten angeht sollte man aufpassen. Diese berechnen sich nach der Größe des Condos, also nach qm. Zwischen 25 und 85 Baht habe ich alles gehört. Bei 85 Baht und einer 70 qm Wohnung wären wir schon bei 71400 Baht im Jahr. Im Moment ca.1950 Euro. Hört sich erstmal nicht viel an ABER, nicht vergessen dazu kommt ja noch der eigene Wasser, Gas und Stromverbrauch.
Wie gesagt, für Ausländer ist es auch nicht einfach ein Haus oder besser ein Grundstück zu kaufen. Den Grund als Lease Hold (Pacht) geht meistens aber das wollte ich absolut nicht.
Ok, Amy könnte natürlich ohne Probleme ein Haus samt Grundstück kaufen aber da kamen wir Geschmacklich nicht auf einen Nenner. Für sie muss ein Haus freistehen sein, mir wäre auch ein Reihenhaus, Reihenendhaus recht gewesen.
Beispiel: The Meadows, ein Resort ca. 8 km von der Kreuzung Second/Pattaya Klang. Ich rechne bei den Entfernungen immer bis zu dieser Kreuzung. Jo, ist halt einheitlich und jedes Objekt bekommt seine Chance.
Die Entfernung ist Ok, um zu ist es auch nicht tot. Hätte mir gefallen.
Im Meadows gibt es sowohl als auch. Reihen und freistehend. Alles eine Preisfrage. Reihenhäuser, Zwei Etagen für 2800000 Baht. Reihenendhaus ca.200qm für 3350000 Baht. Freistehend ca.250qm für 4500000 Baht. Mir zu teuer aber ein schönes Resort mit Pool und Gym, Security …
Über dieses Resort schreibe ich später nochmal.
Also, Amy+Haus und mich …dat wird schwierig.
Lage:
Pratumnak oder Jomtien. East, South Pattaya. Mit gutem Willen und einer wirklich guten Immobilie VIELLEICHT noch Nakluea. Ist aber nicht wirklich mein Ding.
Von Deutschland aus hatten wir uns auch ein paar Objekte in Na-Jomtien angesehen. Richtig klasse Dinger wie z.B. das Sunrise Beach Resort … Tolle Lage gleich am ruhigen Strand aber, 18 km bis zur Second, 7 km bis Bang Sare und dazwischen, beide Richtungen, nicht viel. Das war uns dann doch zu ruhig. Wen es interessiert, die Wohnungen dort alle, je nach Makler J)) zwischen 77 und 87qm. Laut Hausbuch sind es ziemlich genau 82 qm. Die größeren Condos, Duplex usw. zwischen 154 und 199 qm. Für die 82er werden ab 2400000 Baht aufgerufen.
Nichts desto … sind wir mal nen Tag zum Sai Kaew Beach mit dem Motorbike. Unterwegs haben wir uns dann das Sunrise Beach angesehen. Richtig schön dort aber wie ich bei Google Maps schon sehen konnte, umzu nix. Wenn man dort ein Condo hat braucht man definitiv ein Auto denn die größeren, wöchentlichen Einkäufe sind anders nicht zu machen.
18 km bis Pattaya ist auch nicht gerade um die Ecke. Vor allem da jetzt fast die ganze Strecke eine Baustelle ist.
Bei größeren Entfernungen sollte man eben bedenken das man nicht mal eben mit dem Bahtbus oder MB Taxi fahren kann. Da muss dann schon Grab ran oder ein eigenes Auto, Motorbike.
Also, relativ ruhig sollte es sein aber noch in einer vernünftigen Entfernung zum „Leben“.
Ok, Lage ist abgehakt.
Größe:
Ab 68 qm (keine Ahnung wie ich auf diese Zahl gekommen bin) sollte es schon sein. Für einen Urlaub, zum Überwintern oder wenn man alleine ist kleiner ja völlig Ok aber nicht zum Leben.
Ein oder zwei Schlafzimmer?!
Sehr gerne zwei, weil ich mag den Besuch von Freunden, meiner Familie die dann gerne auch länger bleiben dürfen. Meine Schwester könnte mit meiner Mom zusammen mal rüber und dort wohnen. Falls Amy oder ich mal nach durchzechter Nacht schnarchen (Auflösung: Ich schnarche nicht, NIE !) Also, zwei Schlafzimmer haben Vorteile, sind aber auch teurer.
Ein Schlafzimmer wäre für uns aber auch absolut Ok.
Beim Besichtigen habe ich Amy gerne immer wieder die Reihenhäuser im „The Meadows“ vorgehalten. Die hatten DREI Schlafzimmer!
Einen vernünftigen Balkon wollte ich haben. Nicht die typischen thailändischen Schießscharten, sondern eine gute Größe für nen Esstisch…Liegen, BBQ usw. Der Balkon musste aber nicht unbedingt einen Garten, Pool oder Meerblick haben. Gerne hätte ich auch einen mit Blick auf eine nette ( ruhige
)Straße genommen.Hell sollte die Wohnung sein, viele und große Fenster. Ein schönes Angebot hatte ich im Sunset Boulevard: 72 qm für 2614500 Baht. 1. Etage also Parterre
(schon mal nix für Amy) mit direktem Poolzugang von der Terrasse aus. Nice ! Nur, da eben Parterre und Gemüse hinter der Terrasse, trotz großer Fenster sehr dunkel. Nix für mich.
Einrichtung:
Also wenn schon Möbel drin sind, mitgekauft und bezahlt werden sollen dann wenigstens etwas „Nettes“. Kein Thai Style oder noch schlimmer, Gelsenkirchener Barock mit Altdeutscher Schrankwand. Vor allem Russen haben schon einen eigenartigen Geschmack.
Ehrlich jetzt! Alles gesehen !
Europäische Küche. Zu Thaiküchen fehlt mir einfach der Zugang.
Klar muss man sich meist nochmal vernünftig einrichten aber fürs erste sollte man das Condo betreten können ohne sich zu übergeben.
Was den Allgemeinzustand angeht … wäre nett, wenn er gut wäre aber kann auch ein bisschen Arbeit machen. Renoviere gerne. Streichen wird wohl ein Muss, weil ein ganz großer Teil der Wohnungen schwer zu vermittelnde Farbkombinationen haben da die Eigentümer nicht aus ihrer Psychedelischen Phase rausgekommen sind.
Ansonsten … waren wir nicht wählerisch
