Eigentumswohnung in Pattaya

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Ich könnte dir in zwei Sätzen sagen ob 4000 Baht LT Insomnia zu teuer ist, aber ob der Preis für ein xqm Condo an der xRoad gerechtfertigt ist...

Sind 4000 zu teuer? Und weshalb brauchst du dafür 2 Sätze ?


@Asiadragon

und weil Atze so schlechte Erfahrungen beim Wohnungskauf gemacht hat, quasi haarscharf an der Privatinsolvenz vorbei geschlittert ist, hat er dieses Jahr noch welche gekauft... Atze ist wirklich ein Dummkopf !

Ich glaube es ist wirklich besser, sich aus der Diskussion herauszuhalten, wenn man zu diesem Thema nur was vom Hören sagen her was weiß! Ich hab auch keine Ahnung, wie, was, wo, Immo-mäßig in Patty... und deshalb halte ich mich mit "schlauen Kommentaren" zurück!

 

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Super Riva. Allerdings frage ich mich immer wieder, wie man auf die Idee kommt eine 1-Zimmerwohnung in Pattaya als Ferienwohnung zu kaufen. Hier werden über allfällige politische Risiken, Bausubstanzen usw. diskutiert. Das es ein Minusgeschäft ist, scheint keinen zu interessieren. Eine Wohnung in Thailand rentiert nur, wenn man dort leben will, oder allenfalls auch mehrere und die vermieten kann. Könnte ich mir gut vorstellen..nicht die Villa Germania sondern die Casa Helvetica.

 

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@gabbiano

buchst du immer eine 1 Bedroom-Suite oder größer im Urlaub? Die meisten hier im Forum nicht! Also, wozu eine Wohnung mit 2 Zimmern oder größer? Du nutzt dein Appartement für dich, wenn du vor Ort bist und läßt es von einer seriösen Firma die restliche Zeit vermieten... ist bestimmt eine lösbare Aufgabe!

Für mich jedoch uninteressant! Ich gehe lieber entspannt ins Hotel, zahle unterm Strich vielleicht mehr, aber wenn im Hotel etwas nicht passt, reklamiere ich das, wechsle gegebenenfalls das Hotel... und wenn ich auf die Destination keinen Bock mehr habe, habe ich keinen Klotz am Bein, Immotechnisch!

 

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Ich gehe doch auch lieber ins Hotel. Nimm mal an du kaufst eine Wohnung als Feriendomiziel für 1 Mio. Dann kannst du 70 x für 14 Tage ins Hotel bei einem Hotelpreis von 1000 Bath. Oder 2 x pro Jahr für 35 Jahre.

Das rechnet sich einfach nie! Gut jetzt käme noch die Vermietung dazu. Da riskierst du einfach, dass deine Wohnung innert kürzester Zeit demoliert wird. Und das ist mir mehrmals passiert..in der Schweiz.

 

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naja, aber für 1000 Baht gehe ich nicht ins Hotel, da sind 2000 realistischer... dann wären das, in deinem Beispiel aber immer noch gut 17 Jahre.

Vermietung ist in Theorie und Praxis natürlich auch noch so eine Sache... kann gut klappen, muß nicht .

 

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@Asiadragon

und weil Atze so schlechte Erfahrungen beim Wohnungskauf gemacht hat, quasi haarscharf an der Privatinsolvenz vorbei geschlittert ist, hat er dieses Jahr noch welche gekauft... Atze ist wirklich ein Dummkopf !

Und was willst uns jetzt damit sagen?

 

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Er will dir wohl damit sagen, dass dein Post

Member @Atze hat hier offensichtlich Investitionen getätigt die sich im nachhinein als nicht sehr lukrativ herausstellten, das erklärt auch seine schroffe Reaktion.

ziemlich frech war...

... und dumm dazu, weil du über Atze selbst geschrieben hast

Ich kenne dich ja gar nicht,

und somit ja auch die Möglichkeit besteht, dass Member Atze hier offensichtlich Investitionen getätigt hat, die sich als sehr lukrativ herausstellten, was auch seine schroffe Reaktion erklärt.

 

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Super Riva. Allerdings frage ich mich immer wieder, wie man auf die Idee kommt eine 1-Zimmerwohnung in Pattaya als Ferienwohnung zu kaufen. Hier werden über allfällige politische Risiken, Bausubstanzen usw. diskutiert. Das es ein Minusgeschäft ist, scheint keinen zu interessieren. Eine Wohnung in Thailand rentiert nur, wenn man dort leben will, oder allenfalls auch mehrere und die vermieten kann. Könnte ich mir gut vorstellen..nicht die Villa Germania sondern die Casa Helvetica.

Der Vergleich zu Venezuela hinkt. Venezuela ist touristisch gesehen eher bedeutungslos im Vergleich zu Thailand.

Die Begründung für die Idee liegt doch auf der Hand: Kapitalanlage. Erkläre mal bitte, wieso das ein Minusgeschäft ist. Und erkläre auch mal, warum sich das nur rentiert, wenn man dort leben will oder wenn man sie vermietet, was ja zusätzlich Kapital bringt.

 

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Also bitte KP: Eine Immobilie als Kapitalanlage zu erwerben ohne sie selbst zu nutzen oder zu vermieten, also rein auf Wertsteigerung zu setzen, ist pure Zockerei, hat mit seriöser Geldanlage nichts mehr zu tun und ist so mit das Dümmste, was man mit seinem Geld anstellen kann.

Du hast bei jeder Immobilie laufende Unterhaltungs- und Instandhaltungskosten, also lohnt sich das in aller Regel nur, wenn du den Eigennutzen davon hast, weil du selbst drin wohnst oder über Mieteinnahmen eine laufende Verzinsung des eingesetzten Kapitals erzielen kannst.

 

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Der Vergleich zu Venezuela hinkt. Venezuela ist touristisch gesehen eher bedeutungslos im Vergleich zu Thailand.

Die Begründung für die Idee liegt doch auf der Hand: Kapitalanlage. Erkläre mal bitte, wieso das ein Minusgeschäft ist. Und erkläre auch mal, warum sich das nur rentiert, wenn man dort leben will oder wenn man sie vermietet, was ja zusätzlich Kapital bringt.

Es ist eigentlich egal ob es sich bei dem Beispiel (kein Vergleich) um ein touristisches Land handelt oder nicht. Venezuela war damals touristisch aufstrebend. Auf der Isla Margarita schoß ein Hotel, Appartementhaus nach dem anderen aus dem Boden. Wenn es dir nur um Tourismus geht dann können wir auch mal nach Kuba bis 1959 schauen und was dann passierte.

In Sri Lanka boomte der Tourismus im Westen und Süden. Die Backpacker hatten längst den Nordosten entdeckt, die Investoren leckten sich die Finger und die ersten Hotels wurden im Nordosten und Osten gebaut. Zack! 1983 Krieg!!! Geld futsch.

Hättest du vor drei Jahren dort investiert dann wärst du jetzt reich. Der Krieg ist vorbei aber die Lage instabil. Es gibt auch noch genug Beispiele aus der jüngeren Geschichte.

Ich will ja nicht abraten von einer Immobilie in Pattaya, aber man kann nicht sagen, dass sich eine Investition in jedem Fall für jeden lohnt.