Member hat gesagt:
In Anbetracht der Arbeitserlaubnis Geschichte bin ich im Moment wirklich am überlegen ob eine Immobilie nicht schlauer wäre als zwei um diese dann wirklich eher als Wohnsitz zu betrachten ohne die Vermietungsgeschichte. Ist alles nicht so leichtMember hat gesagt:Ich hatte dir schon in einem vorherigen Beitrag empfohlen.
Wenn du unbedingt kaufen willst.
Kaufe.
Aber ein vernünftiges Condo in einer lebenswerten Größe.
Wohne dort.
Mach dir mit deinen Mieteinnahmen
(aus Deutschland) ein bescheidenes, entspanntes Leben in Thailand.
Du kannst weder in Asien noch in Lateinamerika ( das ich besser als Asien kenne ) von einer wirtschaftlichen Nutzungsdauer eines Gebäudes von 80 Jahren ausgehen, wie Sie in Europa berechnet wird. Schau Dir 20 jahre alte Fotos von Pattaya an und guck mal wie viele Gebäude davon noch stehenMember hat gesagt:
Das ist klar allein das Klima in Pattaya greift die Bausubstanz ja wohl übel an. Dennoch denke ich dass es nicht die Norm ist, das ein Condogebäude nach 20 Jahren abgerissen wird. Wenn kein Geld für die Instandhaltung da ist oder ähnliches dann kann das natürlich auch schneller als 20 Jahre gehen. Aber ist halt vergleichsweise unwahrscheinlicher als das das Gebäude länger als 20 Jahre bewohnbar ist würde ich Mal behaupten (weiß ich nicht).Member hat gesagt:
Weiter denken, du bist auf einem richtigen Weg. Und so einen Immobilie bildet dann auch immer einen gewissen Wert und auch eine persönliche Sicherheit.Member hat gesagt:
ohne eine Statistik zu kennen ... würde ich nicht von mehr als 40 Jahren ausgehen ..... wenn Du jetzt ein 10 Jahre altes Condo kaufst ... und das nach 25 jahren verkaufen willst ... kannst Du davon ausgehen das die Käufer nicht Schlange stehenMember hat gesagt:
Ja 40 Jahre wäre doch in Ordnung. Verkaufen wird dann zwar nicht mehr drinnen aber für 8 Jahre (nahezu) umsonst wohnen und vielleicht auch noch ein paar Euro Mieteinnahmen generieren. Aber Verlust sehe ich trotzdem nicht solange die Immobilie(n) nach dem sie sich durch ersparte Mietkosten und potentielle Mieteinnahmen gerechnet haben noch stehen. Nur wenn das Gebäude vor diesem Zeitpunkt (in meinem Fall 22 Jahre ca) zusammenfallen würde wäre es wirklich ein Minusgeschäft. Meine Arbeitszeit und Nerven darf man natürlich nicht mit einberechnenMember hat gesagt:
Er ist anscheinend absolut auf seinen Plan fixiert. Alles andere wird einfach ignoriert.Member hat gesagt:
Member hat gesagt:
