Bzw bei Vandalismus bin ich mir unsicher ob ich das Risiko zuerst benannt habe aber habe ich definitiv als konkretes Risiko anerkannt.Member hat gesagt:Die einzigen konkreten Risiken die du hier nennst habe ich im Thread als erster aufgeführt aber blamier dich gerne weiter es scheint dir immernoch nicht ausreichen.
Auf Mietnomaden und Mietpreller gehe ich gar nicht ein und empfehle dir erneut den Thread von Beginn zu lesen
Eventuell weil deine Biligbuden in 22 Jahren ein Einkaufscenter sind..Und dann sind dein Löcher 22 Jahre älter, was sind sie dann noch Wert..Member hat gesagt:
Member hat gesagt:
Ist halt abhängig vom Management und der Instandhaltung. Gibt genug Gebäude vor Ort die bald 30 Jahre alt sind und durchaus noch bewohnbar. Das der Wert deutlich abnimmt in so einer langen Zeit ist in Pattaya klar.Member hat gesagt:
In seiner Rechnung ist so vieles nicht berücksichtigt.Member hat gesagt:
In die Renditenrechnung gehören meiner Ansicht nach meine gesparten Mietkosten denn der Aufenthalt vor Ort ist ja das was ich mit dem Kauf bezwecke. Dann rechnen sich die Condos nach 22 Jahren.Member hat gesagt:60.000€ Investitionssumme
1.500€ Ertrag/Jahr
In 40 Jahren hast du 60.000€ eingenommen.
Falls, im besten Fall, deine Immo's
dann noch existieren.
Selbst bei einer geringen Inflationsrate
von 2 bis 3% kannst du dir selber ausrechnen was deine 60.000€ in 40 Jahren für einen Wert haben.
Zwischenzeitliche, größere Reparaturen, Neuanschaffungen von Technik, Mobiliar, etc.
Werterhaltungsmassnahmen, sind dabei noch nicht einmal berücksichtigt.
Die Instandhaltung zahlst Du als Eigentümer .... ausserdem sprach ich von wirtschaftlicher NutzungsdauerMember hat gesagt:
Welche Wohngebäude in Pattaya wurden denn bisher so zu einem Einkaufszentrum umgebaut?Member hat gesagt:
Umgebaut? Herren 27. Stock und so..Member hat gesagt:
Ist mir durchaus bewusst und in meiner Brutto- Nettomieteinnahmen Rechnung berücksichtigt. Also willst du sagen das ein Condo nach 22 Jahren nicht mehr bewohnt oder vermietet werden kann?Member hat gesagt:
