Zum Beispiel kann man aus Ausländer gewisse Immobilien langfristig mieten und diese dann teurer weiter vermieten. Das funktioniert auch auf dem Lande, sofern die Lage des Objekts stimmt. Meistens bauen die Thais irgendwelche Shophäuser hin, die dann erst mal leerstehen, weil die Lage uninteressant ist.
Berücksichtigt man aber Faktoren wie z. B. Schulen, Fabriken, zukünftige Industriegebiete, Nähe zu noch aufstrebenden Ausflugszielen (für Thais), lässt sich der Mietvertrag meist sehr gut in Bares Geld verwandeln.
Kann ein Beispiel eines Freundes nennen, der in einer kleinen Stadt im Norden lebt und dort in der Nähe der Universität investiert hat. Er hatte von den einheimischen Bürgermeister einen Tipp bekommen, dass die Uni vergrößert wird.
Hat sich das Land (10 Rai) davon 300 Meter direkt an der Hauptstraße, für 1. 2 Mio. Baht auf den Namen der Nichte seiner Frau (Schweizer Pass) gekauft und auf 30 Jahre gepachtet.
Dann hat er erstmal viele Bäume gepflanzt und gewartet.
Fleißig in die Schweiz jedes Jahr und auch die Mia hat weiter gearbeitet.
Die Uni wurde vergrößert und rund um die Uni wurde gebaut und gebaut.
Nach ca. 3 Jahren hatte sich der Grundstückpreis verzehnfacht.
Bei seinem nächsten Urlaub in Thailand, ließ er dann genau in der Hälfte des Grundstücks eine 50 Meter lange und 12 Meter breite Straße bauen und Strom und Wasser verlegen.
Wieder ein Jahr in der Schweiz und schon während er noch am arbeiten war, kamen Anfragen über die Familie, dass viele Leute Interesse an seinem Land hätten.
Mein Freund hat einfach weiter gearbeitet wie gewohnt und beschlossen seinen nächsten Thailandurlaub etwas länger zu gestalten.
Während seines Urlaubs, hat er dann im hinteren Teil des Grundstücks die Bäume gerodet und verkauft. Einen Teil (ca. 1 Rail) des Grundstücks, hat er für sehr gutes Geld an einen Professor der Uni verkauft, der sich dort ein Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten (für Studenten) hingestellt hat. Mein Kumpel hat mit dem Verkaufserlös, direkt an der Hauptstraße 10 Shophäuser hinbauen lassen, die alle noch vor Fertigstellung gut vermietet waren (3 Banken, 1 7/11, Arztpraxen usw.).
Noch vor seiner Rückkehr in die Schweiz hat er weitere Häuser in Auftrag gegeben und hatte aber noch das Riesengrundstück hinter den Shophäusern. Teile davon hat er schließlich verkauft, das meiste aber nur vermietet und mit dem Erlös hat er sich neue Grundstücke zu gelegt. Mit der Nichte und seiner Frau hatte er eine Firma gegründet, über der er die einzelnen Objekte abwickelte.
Der gute Mann lebt heute noch glücklich in der Gegend, auch wenn er seit seinem
50 igen Lebensjahr in Frührente gehen konnte, muss er sich keine Sorgen machen 100 Jahre alt zu werden.
Grundsätzlich würde ich die Investitionsmöglichkeiten in Thailand als sehr verlockend sehen, sofern ich über die nötige Expertise und vor allem über eine kaufmännische Sorgfalt verfüge. Etwas Glück beim Risiko und die richtigen Kontakte gehören eigentlich zu fast jeder Investition....
Wichtig ist aber, dass man sich noch ein gewisses Polster aufhebt, so dass man im Falle einer Fehlinvestition nicht vor den Trümmern steht...
Toi, toi, toi..... und Tschok Die in die Runde
roll
