Informationen zu Condo / Appartement Kauf

[Hammer]

Wie wäre es hiermit :
Altersruhesitz in Dumaguete
Greetings GG

Seit wann kann man als Ausländer auf den Philippinen Land erwerben/kaufen?

 

[Liggi]

Bin zur zeit in Pattaya und habe mir mal einige Condos angesehen neu preis von 2200 000 bis 8 000 000 baht neu preis.Werde wenn ich zurück bin mal Bilder einstellen was diese condos wert sind(nicht mal die hälfte)Bäder /Pool toll viel blink blink aber nach einen Jahr rost an jeder EckeRisse in den Wänden Fliesen platzen und so weiter.Man kann es auch jetzt sehen an jedem condo hängen Schilder zum vermieten auch kurtz zeit!!!!!Hier in dem condo wo ich gerade wohne ca 250 condos belegt ca 30!!!!!

Dann besuche mich mal und mache Fotos von unserem 8 J. alten Condo. Da treffen deine Aussagen überhaupt nicht zu !

 

[insearchofxxx]

Für alle die nach einer Immobilie sich umschauen und wie ich denken/gedacht haben, ich suche was auf der Nordseite eines Hauses da ist es schön schattig. Ich behaupte nach knapp 4 Monaten es kommt weniger auf den Schatten an sondern mehr auf die Windrichtung. Die Sonne steht im Sommer 2-3 Monate im Norden (nördlichster Stand am 21.6.) und den Rest vom Jahr im Süden (südlichster Stand am 21.12.). Der "frische" Wind kommt aus Süd-Westen!

Interessante Theorie, die aber wahrscheinlich stark von Deiner Beobachtungszeit und Deinem Aufenthaltsort beeinflusst ist.

Nördlich der innertropischen Konvergenzzone wirst Du z.B. in Pattaya in der von Dir genannten Phase hauptsächlich den südwestlichen Sommermonsun wahrnehmen, der in Pattaya über den Golf von Siam herankommt. Das wechselt aber ungefähr im Oktober zum nordöstlichen Wintermonsun, der dann über trockene Landmassen weht.

 

[nightriderralle666]

Suche Condo zum Kauf in Jomtien, Baan Suan Lalana, Soi Chaiyaprueck

Liebe Member,

ich suche ein 42qm Condo zum Kauf in Jomtien, die Anlage
heißt Baan Suan Lalana und befindet sich in der
Soi Chaiyapreuk 1.

Es sollte in der ersten, zweiten oder dritten Etage sein.
Auf keinen Fall im Erdgeschoss oder unter dem Dach.
Der Kauf erfolgt auf Foreign name.

Es muss nicht möbliert sein. Ich wollte neue Möbel
anschaffen und nur das behalten was gut ist und
mir gefällt.

Ich suche ein Condo und keine Baustelle, es sollte also in
einem ordentlichen Zustand sein. Übliche Gebrauchsspuren,
ein neuer Anstrich oder kleinere Renovierungsarbeiten sind
kein Problem.

Ich bin von Anfang November bis Mitte Dezember in Pattaya
oder Jomtien.

Besichtigungstermine können wir ab Oktober vereinbaren
sobald ich das Ticket gebucht habe.

Informationen vorab erbeten.

Wichtig!

Für das Land Office kann ich kein "Tor Tor Sam 3" vorlegen.
Vielleicht hat jemand einen Tip wo ich das Dokument bekommen kann, Agent, Bankangestellte oder
Money Changer etc.?

Angebote bitte per PN.

Vielen Dank!

Ralf

 

[cabriojoe2]

Respekt! Du kennst dich aus und weißt klar was du willst! Mein Tip einfach reinfahren und die Telefonnummern die an den Balkongeländern hängen abtelefonieren. Soll ich die für dich aufschreiben? Ich weiß eine. Die ist voll möbiliert und soll 1.4Mio. kosten. 1.Stock. ich meine Nordseite mit Baum vor dem Balkon der auch etwas Schatten spendet. Zur Parkplatz/Straße hin, nicht zum Pool hin. Der Verkäufer/die Verkäuferin kennt auch eine Bankangestellte.Recht schön aber bei so einer "unzentralen" Lage und Anlagenzustand war es mir persönlich zu teuer.

 

[nightriderralle666]

Hallo Cabriojoe2,

vielen Dank für die Antwort. Rein Interessehalber kannst
du mir gerne mal die Telefonnummer zumailen.

Danke auch für den Tipp mit den Nummern am Balkon.
Ich habe mir sämtliche Nummern notiert die im
Verwaltungsgebäude am schwarzen Brett aushängen.
Die werde ich rechtzeitig abtelefonieren.

Ich finde die Lage gut. Es ist ruhig. Bis zum Meer brauche
ich genau 8 Minuten im Bummelschritt. Mit dem Moped bin
ich in rund 10 Minuten in Südpattaya. Für mich absolut o.k.

Zum Preis. Bitte nicht falsch verstehen. Ich will hier nicht
handeln.
Es gibt jede Menge Condos 42qm für 1 Million und weniger.
Viele Verkäufer müssen teilweise 1 bis 2 Jahre warten bis
sie einen Käufer für ihr Condo finden. Und ob der
ausgerufene Preis bezahlt wird ist eine ganz andere Frage.
Ich habe mit rund 20 Verkaufsbüros gesprochen und mir
8 - 10 Condos in dieser Anlage angesehen.

Ich habe im Dezember eine Ochsentour durch sämtliche
Möbelhäuser im Großraum Pattaya gemacht.
Für 200.000 bekomme ich eine komplette Einrichtung.
Kleine Küchenzeile, kleine Thaiküche auf dem Balkon.
(meine Frau kocht sehr scharf).
King Size Bett mit Ablageraum am Kopfende, kleine Couch,
Küchentisch, Kleiderschrank, TV, Kühlschrank, kurzum -
alles was man braucht.

Für mich ist es kein Problem ein Zimmer mal kurz
durchzustreichen und ein paar Kleinigkeiten zu reparieren.

Vielen Dank.

Ralf

 

[urmel2121]

Liggi wo wohnst du den in welchem condo???

 

[Volker78]

Condo in Pattaya kaufen: Preisunterschied Käufer Thai vs. Foreigner?

Hallo liebe Gemeinde,

kennt sich jemand mit den Preisunterschieden beim Kauf eines Condos in Pattaya aus, wenn der Käufer ein Ausländer oder Thailänder ist?
Ersten Angaben zufolge scheint da ein erheblicher Preisunterschied zu bestehen. Kann das bestätigt werden?

Könnte mir durchaus vorstellen, wenn dem so ist, meine Freundin das Condo kaufen zu lassen und dann per Anwalt regeln zu lassen, dass mir die Hälfte gehört. Schließlich werden wir beim Kauf auch halbe halbe machen. Was haltet ihr von dieser Idee, ist das möglich?

Vielen Dank,
Volker

 

[nightriderralle666]

Sorry, aber vergiß ganz schnell die Idee.

Was machst Du wenn dich deine Frau betrügt,
hintergeht oder beklaut?
Du kannst sie nicht einfach rauswerfen!

Was machst du wenn die liebe Thaifamilie dir mit
irgendwelchen Forderungen auf den Sack geht
und nur an dein bestes will?
Mal eben eine Trennung? Vergiss es!

Was machst du wenn du dich in eine neue Frau verliebst?
Du kannst dich nicht einfach trennen!

Dann geht das Drama mit Anwalt, Gericht uws. erst richtig
los. Denk an deine Nerven.
Dann bezahl liebe etwas mehr für das Condo.
Es gehört dann dir und nur dir.

Ich bin selber mit einer Thai verheiratet. Sie ist bescheiden
aber die liebe Family.
Ich habe meiner Frau klipp und klar gesagt, von mir
gibt es kein Geld, zu Sonkran gibt es höchstens
Wasser auf die Haare und wenn ihr das nicht passt.
Bus Nr. 722 fährt zum Flughafen.

Ich hatte auch mal überlegt ob ich in einem Vorort von
Chiang Rai mir ein kleines Häuschen kaufen soll.
Aber dann bin ich denen restlos ausgeliefert.

Ich kauf mir jetzt im November ein Condo in Jomtien.
Und das gehört mir. Und wenn meine Frau oder ihre
lieben Kinder mir zu sehr auf den Sack gehen, kann sie
ihre Koffer packen. Und Tschüß.

Mach jetzt mal deine Rechnung auf. Finanzieller Vorteil
Gegenüber dem Stress der auf dich im Fall einer
Trennung etc. zukommt.

 

[Atze]

der threaderöffner hat eine klare frage gestellt und wollte bestimmt kein horrorscenario.lol

wenn, könnte, aber, und........ja morgen geht die welt unter.

klar geht das, kann man regeln und absolut wasserfest machen. suchen dir einen guten anwalt(betonung liegt auf du suchst ihn dir), hast du keinen mail an mich. der preisunterschied liegt je nach condo zwischen 10-15%. der anwalt kostet dich zwischen 10-20.000, je nach aufwand. solltest es auf jeden fall in thai und englisch verfassen lassen. evtl. kannst du dich auch nachträglich ins chanut eintragen lassen, dass kostet dann aber wieder ein "paar" baht. ist `ne reine rechensache.

ein risiko gibt es immer, denn du must ja erst mal das geld an sie zahlen. wie dein vertrauen zu dem mädel ist musst du selbst wissen. aber auch das kann man über die anwälte und entsprechende konten absichern.