Hallo Zusammen
Viele gute Ratschläge!!
Es braucht mal sicher keinen Anwalt! Es braucht eine Seite mit dem Chanut und die andere Seite mit Geld.
Das Geld muss bestätigt aus dem Ausland kommen, diese Bestätigung macht die Bank gerne
Für das Geld kann man auch einen Check machen lassen.
Dann braucht der Käufer ein Non Immigrant O Visa.
Dann gehts ab zum LandAmt, ( Ti Din) in Pattaya ist das glaube ich Soi 10 Jomtien.
Dann braucht man da einen Termin, wer eine Thai dabei hat, hat sich da schnell durchgefragt. Und dann geht eigentlich alles Ruck Zuck, das Landamt prüft, ob in diesem Condominium die 49% für Farangs eingehalten werden, ( wenn Du die Wohnung von einem Farang kaufst, entfällt die Prüfung, ist schon gemacht)
Dann bezahlst Du die Gebühr, bar an Ort oder Überweist es vor Ort. Dann wird gleich umgeschrieben.
Wenn Beide Seiten die Papiere vollständig haben, geht das ganze ca. 2 Stunden, und Du bist Eigentümer einer Wohnung.
Ich habe meine Wohnung letztes Jahr verkauft. Die ist nur auf mich gelaufen. 1994 gekauft
Der Grund war, wir hatten es satt, immer zuerst die Wohnung zu reinigen, um dann ein zwei Tage dort zu sein. Und mit dem Gewinn können wir getrost bis an unser Lebensende jedes Jahr mind. 10 Tage in ein 5 Sterne Hotel.
Was aber das wichtigste ist, die Lage, die Lage und nochmals die Lage, denn wenn Du wieder verkaufen willst, kannst Du verkaufen, aber so eine 08/15 Wohnung bringst Du nie mehr los.
Dann schau Dir das Haus gut an, wie auch schon geschrieben, wenn der Bauträger auch die Verwaltung macht, ist es immer gut, "unser" Haus sieht nach bald 30 Jahren immer noch aus wie neu, und deswegen konnte ich die Wohnung auch gut und schnell verkaufen.
In Pattaya ist zum Beispiel der View Talay Betreiber sehr bemüht, das Seine Überbauungen gepflegt da stehen. Und da kannst Du wirklich in Jedes Haus, alles ist tip top gepflegt.
Dann hats eine Eigentümervertretung? Sind da auch Farang drinn? Wie oft gibts eine Versammlung, kann man als Eigentümer (Farang) auch teilnehmen? Denn die Thais sind immer in der Mehrheit, doch es sollte schon ein Mitspracherecht vorhanden sein. (ist bei View Talay so).
Das ist mir jetzt so schnell in den Sinn gekommen. Wenn Du in Zukunft in Pattaya leben willst, ist kaufen sicher die Beste Wahl. Denn wenn die Lage stimmt, ist es eben auch eine Wertanlage.
Bei mir hat sich der Wert in den 25 Jahren Vervierfacht!
Gruss aus dem Isaan
