Thailand Wohnungskauf in Thailand (Pattaya)
- Ersteller Gilmored
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Siehe Bali Hai, Waterfront 
Ja ein Komplex ca 15-20 Jahre.
50 m2 Bauland in einem urbanen Gebiet mit guter Infrastruktur in Strandnähe hat einen gewissen Wert.
Wenn das Condo neu gebaut wird und das Land dir nicht gehört stehst du mit runtergelassenen Hosen da.
Aber wer ist rechtlich gesehen der Eigentümer von der Parzelle auf der die Condos stehen,
doch normalerweise anteilig die Eigentümer der Wohnungen oder nicht ?
Also wenn ein Thai in einem Condo mit 100 gleich grossen Einheiten ein Condo kauft
gehörem ihm zwei Prozent der Landfläche der Parzelle (auf Kosten der Ausländer die keinen Anspruch darauf haben) ?
Wenn es wirklich so ist, dass man als ausländischer Condo-Eigentümer
keinerlei rechtlichen Anspruch (muss ja nicht unbedingt Eigentum des Lands sein)
auf das Land hat muss sich das aus meiner Sicht im Kaufpreis niederschlagen.
Zum Beispiel Amortisation des gesamten Preises in max. 10-15 Jahren.
50 m2 Bauland in einem urbanen Gebiet mit guter Infrastruktur in Strandnähe hat einen gewissen Wert.
Wenn das Condo neu gebaut wird und das Land dir nicht gehört stehst du mit runtergelassenen Hosen da.
Aber wer ist rechtlich gesehen der Eigentümer von der Parzelle auf der die Condos stehen,
doch normalerweise anteilig die Eigentümer der Wohnungen oder nicht ?
Also wenn ein Thai in einem Condo mit 100 gleich grossen Einheiten ein Condo kauft
gehörem ihm zwei Prozent der Landfläche der Parzelle (auf Kosten der Ausländer die keinen Anspruch darauf haben) ?
Wenn es wirklich so ist, dass man als ausländischer Condo-Eigentümer
keinerlei rechtlichen Anspruch (muss ja nicht unbedingt Eigentum des Lands sein)
auf das Land hat muss sich das aus meiner Sicht im Kaufpreis niederschlagen.
Zum Beispiel Amortisation des gesamten Preises in max. 10-15 Jahren.
Zuletzt bearbeitet:
Staller
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Wäre zunächst mal logisch...und wir wissen ja, daß in Thailand alles nach streng logischen Gesichtspunkten gergelt ist.
zweitreise
V.I.P
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Die Preise werden nicht administrativ festgelegt, sondern bilden sich in der Marktwirtschaft gemäß Angebot und Nachfrage.
Offensichtlich beeindruckt der nicht vorhandene Anspruch auf das Land die ausländischen Käufer nicht besonders stark, denn die Preise sind in der Realität ja nicht niedriger.
Thailover
Platin Member
Eventuell höhere Ausländerquote bei Wohneigentum bis 75% und Pachtverträge bis 99 Jahre.
Träumen darf man, für die Wirtschaft wäre es grossartig.
der-farang.com
Träumen darf man, für die Wirtschaft wäre es grossartig.
Premier verteidigt höhere Quoten für Ausländer, Thailand, Bangkok
BANGKOK: Der thailändische Premierminister Srettha Thavisin wies am Dienstag (25. Juni 2024) Kritik an seinen Plänen zurück, die Möglichkeiten für ...
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Thread Starter
- #1.197
Pratumnak ist zwar eine gute Wohngegend aber ...
Da musst dann echt nen Motorbike haben oder alles mit einem Taxi machen.
Ist bei uns aber nicht anders und das geht auch
Pratumnak wäre meine erste Wahl gewesen.
Hast da ein gutes Angebot?
Ich habe gerade die Angebote nur mal schnell überflogen. Billig sind die Condos dort nicht aber nett :)
… in der letzten Zeit scheint es um dieses Thema recht ruhig geworden zu sein.Eventuell höhere Ausländerquote bei Wohneigentum bis 75% und Pachtverträge bis 99 Jahre.
Träumen darf man, für die Wirtschaft wäre es grossartig.
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Weiß jemand was mehr, gibt es Neuigkeiten?
Microdyne
Platin Member
Dies ist ein Condo, was für Thais bestimmt ist, innerhalb einer Firmenstruktur kannst Du dieses Condo auch erwerben… Firma kostet aber, Gründung 40k und Du must auch jährlich einen Abschluss machen für 20k, wenn Du vermietest ggf. auch Steuern zahlen…manchmal wird das Condo mit Firma verkauft…Du kannst nur 49% Anteile an der Firma halten, bist somit offiziell nicht Besitzer…Du kannst Dich aber als alleiniger Direktor eintragen lassen, dann kannst nur Du das Condo oder die Firma wieder verkaufen…ich empfehle, Dir einen Anwalt zu nehmen der Dich berät…ich würde dies in Pattaya nicht machen…
