Im Endeffekt eine sehr gute Idee, vor allem kannst Du sehr viel automatisieiren.
Schlüsselübergabe:
Hier würde ich ein Nuki-Schloss in Kombination mit Smoobu empfehlen.
Smoobu erzeugt für jeden Gast eine Mail (inkl. App mit allen Informationen) und generiert automatisch den Zugangscode.
Das geht also vollkommen personallos.
Auch informiert Nuki die Putzfrau über neue Gäste.
Wichtig: Stelle immer einen Notfallzugang bereit (bspw. über einen Schlüsseltresor).
Wenn der Gast nicht reinkommt, ist das echt ein Problem (Bewertung).
Putzfrau:
Das ist das wichtigste, hier würde ich mindestens drei empfehlen. Einfach als Backup, wenn eine keine Lust hat oder ausfällt.
Idealerweise ist die Putzfrau verheiratet, dann kann der Mann Hausmeisteraufgaben machen...
Co-Host:
Du kannst auch einen Co-Host beauftragen, dieser bekommt in der Regel 30 Prozent der Einnahmen. Dafür kümmert er sich vorort um alles (bspw. Einkäufe von Verbrauchsmaterial).
Eventuelle Schäden von Gästen:
Das ist unkritisch, da Airbnb bspw. automatisch eine Versicherung hat. Diese deckt ca. 1.000.000 $ ab.
Wenn also jemand die Wohnung demoliert: Super, Du hast eine kostenlose Renovierung.
Kommt aber eher selten vor.
Booking hat so was meines Wissens auch, hier bin ich mir aber nicht sicher.
Plattformen:
Ich würde zwei Plattformen verwenden: Airbnb und Booking. Einfach als Backup, denn durch ein Fehlverhalten von Dir (bspw gefälschte Bewertungen) kann man Dich sehr schnell sperren.
Eigenes Condo:
Wozu, Miete doch einfach eines an. Dann hast Du gar kein Risiko und kannst prinzipiell den Standort testen.
Auch kannst Du bspw. ein komplettes Haus anmieten und als Airbnb weitervermieten.
Wenn der Standort passt, kannst Du immer noch kaufen.
Skalierung:
Wenn Du einen guten Standort hast, dann kannst Du am gleichen Standort mehrere Objekte machen. Denn die Putzfrau und en Co-Host hast Du schon und Du kennst den Markt.
Weitere Skalierung:
Wenn Dir das gefällt, dann kannst Du an weiteren Standorten Objeket aufbauen.
Stelle Dir einmal das Folgende vor:
- Du hast in 10 Ländern Objekte.
- Du kannst also im Endeffekt immer entscheiden, wo Du die nächsten Mönate leben willst. Du hast immer eine fertige Wohnung.
- Während Du in der einen Wohnung lebst, finanzieren die anderen 9 Objekte Dein Leben.
Das Schöne an Airbnb ist wirklich, dass man hier echt viel automatisieren kann. Einmal einrichten um die Maschine läuft.