Frage an die Expats bzgl. Leben in Thailand

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Wenn man erst mal etwas länger vor Ort ist, dann bekommt man auch ne Menge mit was wo verkauft wird oder geplant ist.
Falls wirklich nur Kauf in Betracht kommt würde ich die Augen ganz genau offen halten und 3 Mal überlegen

 

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Bank und Zinsen kann man sich aber rausuchen oder?

Jau, muss TH Bank sein

 

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Ne Reinigung kostet bei uns 200 Baht.

Da wirbeln 3-4 Mädels gut 3 Stunden. Wir haben 2 bedroom 2 bathroom mit Glasschiebetüren in jedem Zimmer, bei etwas über 80qm.

Auf was du achten mußt ist die Maintanance fee. Die ist pro qm und Monat, jährlich im voraus zu bezahlen. Und falls du was gebrauchtes kaufst, lass dir die jährlichen Reports der Eigentümerversammlung und die Bilanzen vorlegen.

 

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Condo ist der Nachteil, das wenn Du laute Nachbarn neben Dir, unter Dir, ueber Dir, hast, bist im Arsch, Haus ist da viel besser, da ist noch Land dazwischen und kannst selbst ein bisserl lauter sein...

 

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Ich hatte folgendes mal im Netz gefunden bei einem Schweizer Makler, Manora Company Limited Hua Hin:
War 2006 für mich ein Leitfaden.

"Der Kauf einer Thailand Immobilie ist fuer Auslaender mit einigen legalen Huerden verbunden. Falls Sie aber ein Condominium in Thailand
erwerben moechten, ist die Thai Gesetzgebung sehr einfach und voellig problemlos. Es gibt eigentlich nur zwei wesentliche Punkte, die Sie
beim Kauf eines Condominiums beachten muessen:

Im der gesamten Condominium Anlage duerfen hoechstens 49% aller Wohnungen an Auslaender verkauft werden. In den meisten Condominium
Anlagen in Hua Hin besitzen die Auslaender hoechstens 5% der Wohnungen, in einigen der neueren Condominim Anlagen sind es an die
15% - 30% der verkauften Wohungen.

Sobald Sie von einem Ihrer Bank Kontos im Ausland eine Geldueberweisung in Fremdwaehrung auf Ihr persoenliches Bankkonto in Thailand
getaetigt haben, muessen Sie Ihre Bank in Thailand um ein ganz spezielles Bankdokument anfragen, welches sich
“Foreign Exchange Transaction Form” nennt. Dieses Dokument zeigt den Geldbetrag, der legal nach Thailand transferiert wurde und zwar
einzig mit der Absicht, legal ein Condominium in Thailand zu kaufen. Schon bei der Geldueberweisung vom Ausland muessen Sie oder muss
Ihre Bank den genauen Grund der Geldueberweisung angeben, am besten machen Sie die noetigen Angaben in Englischer Sprache
“For the purchase of a Condominium in Thailand”. Gelbetraege, die Sie legal in Thailand eingefuehrt haben, duerfen Sie bei einem spaeteren
Condominium Verkauf auch wieder legal ausser Landes bringen!

Die Foreign Exchange Transaction Form muss dem Land Department (Landes Amt oder vergl. Grundbuch Amt) in Thailand abgegeben werden.
Der Erwerb eines Condominiums in Thailand durch einen Auslaender faellt unter der Gesetzgebung vom Condominium Act B.E.2535 auf dem
Jahre 1992. Jeder Besitzer eines Condominiums in Thailand erhaelt eine Besitzerurkunde (Chanod), welche den Namen des neuen Besitzers
angibt, sowie Plan und Groesse der Wohung, Standort und andere Angaben. Beigelegt wird auch ein Verkaufsvertrag, der vom Verkaeufer,
Kaeufer sowie dem Land Department unterschrieben worden ist."

Quelle: Manora Company Limited Hua Hin

 

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Dann muss man noch schauen ob es free hold oder lease hold ist, am besten mit einem Makler und Anwalt darueber reden wenn man hier ist.

 

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Wenn ein Haus, dann nur wenn es wie ein Condo laut dem Condominium Gesetz zu 100% einem "Ausländer" gehören kann.
Hängt naturlich auch immer vom eigenen Alter ab, aber Lease des Grund und Bodens sind max 30 Jahre. Land über Company ist meist illegal, und Land auf die Thaifrau? Viel Spass.

 

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@ Jannemann, jetzt hast Du sehr viele infos bekommen, musst das erst mal analysieren, herkommen, alles anschauen, Anwaltsfirma aufsuchen (Siamlegal sind gut) und dann weiter sehen, nix uebers Knie abrechen...

Bleib erstmal 4, 5 oder 6 Wochen auf Miete, schau Dir alles an, vielleicht kriegst ja auch nach 14 Tagen den Rappel und Dir gefaellts gar nicht, die Leute, Kultur, Essen, wenn man hier lebt musst auch auf die Behoerden... das muss man alles erst mal moegen...

 

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Richtig @cnb1806

Ruhe bewahren, Mal gewichten was einem sehr wichtig und weniger wichtig ist. Und beim nächsten Thailandtrip schon mal ein Konto eröffnen, denn das braucht man wenn es soweit ist, das Geld von DACH zu überweisen.

In Deutschland schauen wir direkt auf den nördlichen Schwarzwald, wir wollten zu 100% unverbaubaren Meerblick. Den haben wir vom Wohnzimmer und von beiden Schlafzimmer. Auch aus einem Badezimmer habe ich Meerblick.

 

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Und beim nächsten Thailandtrip schon mal ein Konto eröffnen, denn das braucht man wenn es soweit ist, das Geld von DACH zu überweisen.

Das geht auch notfalls über das Konto der SLT